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2019房地产十大新闻回顾——房住不炒•房地产不能作为短期刺激经济手段

　　2019刚过，有人说地产界的寒潮不会太快消散，也有人说地产界在未来还是大有可为，虽然目前去预测2020年的地产走势，但是可以确信的是调控政策依旧会维持严格。

　　2019年7月30日，中央政治局召开会议部署下半年经济工作，依旧坚持“房住不炒”政策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。此前，住建部分别在4月19日和5月18日对多个城市进行了约谈和预警提示，强调了房地产市场调控目标不动摇的决心。同年7月20日，开封市住建局发布了《市住建局撤销其作出的调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制的相关决定》，原因是未进行充分市场调研。紧接着在7月24日，苏州年内实施了第二次收紧政策。

　　尤其是7月30日部署的2019下半年经济工作，首次提出的“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，更是提前给地产界打了“预防针”，以防各地因为经济下行压力大而轻率松绑楼市，进一步体现了“房住不炒”、“三稳”的政策目标导向。

　　从2016年楼市开始，“房住不炒”和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”可以被看作是2019年房地产调控中定性最为严厉的一次，其对于引导市场行为和预期是有积极作用的。

　　第一、抑制了2019上半年楼市偏热的抬头。2019年3月份开始，楼市出现小阳春，随之各类虚高房价和地价的问题开始出现。

　　第二、再次重申对楼市调控的稳定性和严格性。且避免了用地产作为经济增长的暂时性刺激手段。

　　从数据上看，自2019年调控政策发布实施以来，房地产偏热现象得到了有效组织，截至2019年3季度末，投向房地产的信托资金余额为2.78万亿元，较2季度减少1480.67亿元，这是自2015年4季度以来，首次出现新增规模的环比增速负增长。