政讯通中心

2020，谁将坐上房产榜单一位

　　回顾2020年的楼市，一片哀嚎中深圳房价却一览众山小地占据了高位。《2019年320个城市房价排行榜》中深圳房价超越北京重回全国第一,均价比后者贵近2500元,比上海高多20%,近两倍于广州和杭州。而房价最便宜的鹤岗,均价仅2285元。

　　前十排位为深圳、北京、上海、厦门、三亚、广州、南京、杭州、天津、福州。其中,厦门从2018年的第五升至去年的第四;南京从第八升至第七;天津从第十升至第九。三亚从第四降至第五;杭州从第七降至第八;福州从第九降至第十。

　　拒不完全统计,深圳去年底二手房均价达到65516元,同比上涨8.65%;北京2019年底二手房均价63052元,同比下跌0.56%;上海二手房均价54467元,同比上涨4.57%。

　　跌幅最多为三亚

　　都在吐槽GGDP排名在三线城市中排名倒数的三亚房价竟直追北上广深，但其高耸入云的三亚在去年全国房价前十中跌幅唯一超过10%的城市,同时也是全国房价跌幅最大的城市，跌幅为17.9%。数据显示,三亚去年12月二手房均价为36533元,而2018年同期为44498元。

　　因为平均值为17.9%，可以预见的是部分投资者手里的房产价值有可能跌至更多，有业内人士分析，三亚部分地区房地产价值或已跌30%。

　　另外出现跌幅达10%甚至以上的四个城市分别为西双版纳、资阳、清远和烟台。

　　中国房地产业协会主办的中国房价行情数据显示,贵阳、保定、济南等城市二手房均价同比跌超5%,重庆、海口、石家庄、杭州等城市房价也逆市下跌。

　　依旧有城市大涨

　　虽然房价市场一片哀嚎，仍有不少城市房价上涨，2019年全年涨幅超过10%的城市多达55个。其中,海西、迪庆两个城市房价大涨超过30%,临沂、德宏、唐山等8个城市大涨超20%,红河、商洛、吴忠等城市涨超10%。

　　有些城市的房价涨幅惊人且多集中在长三角城市。唐山、宁波等城市房价大涨超20%,南通、苏州、无锡等城市大涨逾10%。汕头、洛阳、宁德等3个城市新晋二手房均价万元时代。

　　临沂、林芝、西宁、泰安等4个城市新晋房价百强榜。其中,临沂从2018年的129位升至76位,暴涨53位。林芝从118位升至86位;西宁从106位升至78位;泰安从104位升至83位。唐山、南宁两个城市新晋房价50强榜。唐山从61位升至42位;南宁从52位升至46位。南通新晋30强榜,从33位升至26位。

　　深圳后来者居上

　　虽然从2008年，全国房价普遍上涨之后深圳的表现并不突出，但是自2015年中伊始,深圳房价突然暴涨,3万元起步飙升至5万多元,成为领头羊;3年后，于2019年年底,深圳房价重回全国第一。

　　2020年，在“房住不炒”、“稳字当头”的房地产大环境下，深圳是否还能如去年般势如破竹，登上榜单第一位，我们还在期待。