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2019武汉房地产稳中有进

　　2019武汉房地产市场维持稳中有进发展态势，全年成交新建商品住房20.9万套。

　　据统计，武汉市全年新建商品住房批准预售228355套，批准预售面积2637.18万平方米，同比2018年增长0.58%。新建商品房和存量房成交数据大幅提升，全年新建商品住房销售209101套，销售面积2346.51万平方米，同比增长30.05%;存量住房成交99437套，成交面积932.96万平方米，同比增长27.32%。

　　在“房住不炒”概念，实行刚需优先选房，所以2019年，武汉一房难求现象继续缓解。再放行选择中，据统计比较热销的是大户型，三居室和四居室是买房人的首选，占到82%，90㎡至140㎡房源成交套数占总量77%，改善居住环境是武汉人2019年的需求。

　　而“房住不炒”政策下，武汉商品住宅库存面积也不断创出新高。而随着市场供给进一步增加，部分区域由卖方市场转为买方市场。2019 年武汉房屋价格较为稳定，单价2万元以下房源占比超过七成。

　　业内人士分析武汉房地产在未来有很大的可能性实施“一城一策”长效机制方案，预测依据为武汉近年来以打造新一线城市与国家中心城市为目标，将继续持续调整房地产策略。但是我们也看到近期，武汉明确提出未来5年新增住房需求1.5亿平方米目标，从中可以窥见在经历了一波调整之后，在未来5年武汉房地产也仍存在不小的投资机遇。

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