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遏制“恶意炒房”，深圳192套热炒豪宅被住建局锁定

　　《民心桥》是一档由深圳市纪委、市监察局和深圳广电集团共同主办的节目，该节目旨在全面落实国家惠民政策，积极践行社会责任，为政府分忧，为市民解愁。节目期间直接为上百位市民回复、解答或解决了相关问题，目前是深圳最受欢迎的节目之一。4月28日，新一期节目直播时，深圳市住建局局长张学凡就深圳楼市热点问题做出回应，首次公布了对“捂盘惜售”现象的最新处罚结果，同时表示已暂停该项目开发商在深圳所有项目的网签。

　　虽然节目中并未直接透露出发点楼盘名称，但是可以从深圳市房地产信息平台最新发布的消息看出招商蛇口的湾玺项目除了33套备案房源外，其他192套房源全显示“分局锁定”。对于“分局锁定”的官方解释为房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被管理局锁定。

　　再来看一下被“分局锁定”的招商蛇口的湾玺项目，此项目位于蛇口太子湾，是深圳在疫情后第一个线下开盘的项目(3月7日)，备案名称为云玺大厦。该项目开盘后一直热议不断，“豪宅湾玺三开盘三售罄”几乎是深圳，甚至全国地产业无人不知的高热度话题。3月7日第一次开盘后推出的70套2000万起步的公寓当日售罄，3月13日、4月5日的二、三次开盘又分别推出14套豪宅和54套公寓，也是当日售罄。

　　此消息一传出的无疑是釜底添薪，再次激活了深圳当地楼市投资炒作的热情，不久之后，深圳楼市再传“天价喝茶费”，深圳房价水涨船高，房产买卖出现过热现象，招商蛇口的湾玺项目被推到了舆论的风口浪尖。4月9日，为了缓解舆论压力，招商蛇口旗下子公司公开发表声明，将“三售三罄”解释为中介转介推介的正常行为，否认了传言中的“捂盘惜售”、“宣传秒光、售罄”、“三次开盘”、和“收取喝茶费”等现象。

　　在澄清后的第9天，4月18日，深圳市住建局公开发文要求深入调查部分市民反映的个别楼盘存在“收取喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题，同时将依法依规严肃处理恶意炒作房价的行为。4月20日，深圳市银保监局正式发声，与央行深圳中心支行召集辖内各银行开会，要求银行对挪用入楼市的贷款要限期收回，深圳银行业开始就经营贷违规入楼市问题，展开全面排查。两个严查相隔时间仅为两天，目的就是为了抑制住房价过热现象，遵循“房住不炒”定位。

　　在最新一期的《民心桥》节目中，深圳市住建局局长张学凡对外表示，目前，深圳官方已准备了很多手段，多措并举应对房价上涨。

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