政讯通中心

下架高价房源，深圳已开启新一轮楼市专项整治行动

　　由于疫情防控等原因，中介人员带看房已不如从前方便，所以目前有不少房屋中介暂时转战新房市场。在各地二手房市场都呈现低迷态势的时候，深圳的二手房市场却异军突起，以高房价站上舆论的风口浪尖。针对二手房价格疯涨这一严重违背“房住不炒”原则的现象，目前深圳已开启新一轮楼市专项整治行动，这其中深圳光明区已打响了第一枪。据悉，光明区住建局对区域内的四个热点楼盘口头传达了6.3万元/平方米“指导价”，而这也是在深圳房地产发展史上，第一次由官方对房价给出“具体”指导意见。

　　此次专项整治行动的重点关注对象为二手房热点片区里价格异常、明显偏离市场行情的二手盘源。目前，主管部门已向各大房地产中介机构传达一个要求：下架高价房源。此举的目的是通过中介机构对异常房源‘限流’，最终把购房需求导向符合正常市场价的楼盘。

　　除了下架“高价房源”，深圳市房地产中介协会还将对部分热点楼盘进行监测和整理，在未来将定期分批公布异动楼盘名单(名单将以楼盘、周边片区过往实际成交量价、整体报价、楼盘最高报价与最低报价之间的基差等指标作为考量标准)，首份名单预计将于5月“出炉”。届时，深房中协也会将名单上报主管部门，作为官方决策的参考依据。

　　不过目前深圳相关部门更希望通过约谈、劝诫等方式提醒业主，并通过整治中介行业来杜绝恶意炒作、哄抬房价的乱象。不过小住也了解到如果首轮整治行动仍不能遏制挂牌价虚高或炒作房价行为，后期官方不排除出台二手房“指导价”，同时在备案网签层面采取手段，而且一旦实施，则会对实际交易进行干预。

　　全国诚招 “三农调研员”，主要从事三农普法维权、课题调研活动、法律服务活动等，有意者可直接在官网下载相关资料(下载地址：http://snwtdy.org.cn/plus/list.php?tid=101 )

　　地址：北京市西城区西四砖塔胡同56号西配楼205室，

　　邮编：100810。

　　电话：010-80440269 15340079014(薇同)

　　微信公众号：三农法制调研中心(sannongfazhidiaoyan)