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合肥五月土拍即将开启，1.22亩商业用地拍卖引发业内关注

　　5月合肥土地交易即将正式开启。近日从合肥市公管局获悉即将有16宗土地计划在本月14日开启，总面积约为1161.94亩地，此次土拍依旧以居住用地为主。从目前的土拍计划来看，在本次土拍中，肥西供地3宗，上市面积最大，为354.36亩地;新站供地3宗，共286亩居住地;庐阳供地2宗，共76.72亩地;高新供地2宗，共89.23亩地;长丰供地2宗，共115.77亩居住地;巢湖供地3宗，共238.26亩地;瑶海区供应1宗用地，面积仅为1.22亩。其中仅有3宗土地为非住宅用地，分别是高新一宗科研用地、庐阳一宗医疗卫生用地、瑶海一宗纯商业地块。截至目前，此次16宗土地拍无论是宗数还是面积都属于合肥本年度规模最大的一次土拍。不过土拍场次安排还未具体出炉，因此不排除部分地块会发生调整，具体将以官方最终公布为准。

　　其中比较引人注目的是庐阳区编号为LY202003的医疗用地拍卖，这宗地块位于合肥市北二环路以北、淮北路以东，地块竞得人须在土地成交后7日内，签订引进1所二级甲等以上(含二级甲等)综合性医院入驻本地块的协议。业内人士分析此次上市该地块，应是当地在为提升北部城区医疗卫生服务水平做准备。

　　虽然瑶海区推出的是一宗“迷你型”商业地块，面积仅1.22亩，但值得注意的是该地块位于老城区核心区域，价值不低，依旧引发不少人关注。相对于肥西编号FX202005地块竞买人须具有国家二级以上(含二级)开发资质或注册资本金不低于2亿元人民币的要求，瑶海区此宗地块虽然小面积较小，但要求竞买人须具有国家一级开发资质且注册资本金不低于10亿元人民币，竞拍门槛十分高，但其地段的优越性依旧让不少开发商“望眼欲穿”。

　　从前四个月来看，合肥在今年伊始就一直在住建增加土地供应，其中1月合肥推出3宗地，共160亩;3月合肥推出10宗，共1086亩;4月16宗共1440亩。按照合肥的计划，今年市本级计划供应30550亩国有建设用地，包括住宅8850亩，商服用地1500亩，可以看出今年合肥有计划逐渐增加土地供地。不过虽然供地面积有所增加，但是目前合肥非优质地段的流拍率也一直高居不下，甚至有些位置先对偏一些的地块在土拍过程中无人问津，此次大规模土地交易的最终成交率引发外界持续关注。

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