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北京三宗土拍，两宗被合生创展纳入囊中

　　5月19日，北京市开启了新一轮土拍，最终出让的三宗居住用地均顺利成交，共收获土地出让金133.9亿元。其中，合生创展竞得两宗位于北京市丰台区南苑乡分钟寺村的居住用地(编号为L-39、L-41的两宗地块)，溢价率均在35%以上。这两宗地块均采用“限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让，即宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

　　值得注意的是，自2月重启土拍以来，招拍挂的地块不再是限竞房一家独大，纯商品房、共有产权住房等陆续出现。在5月19日出让的另一宗编号为FS00-LX05-0046地块居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，最终由中建一局集团房地产开发有限公司和北京市城投嘉业房地产开发有限责任公司联合体竞得，总价为26.5亿元，溢价率为31.45% ，成交楼面价为18895.91元/平方米。出让文件显示，该地块建设用地面积为8.77万平方米，规划建筑面积为14.02万平方米，其中住宅类用地规划建筑面积为14.02万平方米，商品住宅部分规划建筑面积为10.84万平方米，容积率为1.6。FS00-LX05-0056采用“限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让。

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