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5月，百家房企斥资3862亿元扩储，同比增长3.1%

　　近期，已有多家市场机构陆续发布了5月的房地产数据。从数据上看，5月土地市场保持平稳，在中指研究院出具的数据显示，5月单月拿地前100房企拿地总额3862亿元，同比小幅增长3.1%。

　　这其中以优质地块竞价最为激烈，深圳、广州、北京等城市5月持续出现高溢价地块。据中原地产研究中心统计数据显示，截至5月25日，全国范围内单宗地块超过20亿元的土地已经有44宗。

　　土地市场需求端在五月持续火热的主要原因在于层出不穷的热点城市优质地块，其中不乏有广州稀缺的白云地段的住宅地块，深圳前海去住宅地块以及北京三环住宅地块，以上地块优越的地理位置和其未来能匹配的高去化能力，让不少企业都因此趋之若鹜。与此同时，在5月，房企的融资环境也有所改善，叠加多地在供给端出台的扶持政策，因此企业竞拍积极性提高，一线城市和二线热门城市的土地市场也随之持续升温。

　　纵观2020年前5月数据，前50房企拿地总额9248亿元，同比下降6.3%，前100房企拿地总额的下降幅度因5月的涨势而进一步收窄。5月单月来看，拿地前50房企拿地总额3127亿元，同比增长4.7%;前100房企拿地总额3862亿元，同比增长3.1%。

　　业内人士表示在降准降息等政策影响下，房企拿地积极性逐渐提高，多地再次出现高溢价率土地成交。此外，一些热门城市，随着人才新政等对于购房刚需利好的政策相应落地，总价超百亿地块已多次出现，土地市场热度因此得以持续提升。

　　不过土地市场与前几月相同，竞争活力主要集中在一二线城市，房企虽然已开始积极布局版图扩展但是其目标绝不盲目，去化衡量仍是促使房企拿地的关键因素。目前，资金雄厚的头部房企对于后期市场持乐观态度，而随着多地的政策刺激，国内融资难度降低等利好因素叠加，房企拿地积极性更是有了明显提高。

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