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5月豪宅销售强势反弹，五成集中在朝阳，海淀紧随其后

　　5月份随着整体楼市销售走强的还有北京的豪宅销售，不同于此前介绍的学区房，40㎡的面积就能天价成交，豪宅虽然价格高昂，但是其价格区间仍处在合理范围内，且配套设施、小区环境、居住面积等都更加宜居，因此豪宅的购房者大多是基于住房升级置换的目的。因为在疫情防控期间，不少人有了更多的时间宅在家里，这一期间的居住体验也让更多人开始重新审视小面积多人住宅的缺陷，开始憧憬更大的居住空间，更卓越的物业服务以及更清新的社区环境。因此，在线下购房重启后，5月，北京“豪宅”强势反弹，单月销量创两年多新高。

　　数据统计，“总价1000万及以上”+“总面积150㎡及以上”+“三居及以上”的“豪宅”在5月份成交量已达到2018年1月以来单月最高，环比增长57.8%，同比增长96.4%。二手房市场更是如此，根据5月北京链家二手房的销售数据来看，二手豪宅的成交量环比增加41.5%，同比增加78.8%。

　　虽然没有5月份的数据这么夸张，但是近两年北京的豪宅热度一直是高居不下，其中以朝阳和海淀的豪宅销售最好，基本上占到了全北京豪宅销售的70%，2019年1月至2020年5月，每万人平均二手豪宅成交量分别达2.85套、1.54套。再近一年半的时间里，北京的豪宅交易有二分之一发生在朝阳，四分之一则在海淀成交。

　　而在刚刚过去的5月，豪宅销售的趋势依旧如此，如同此前一样，二分之一的千万级豪宅交易发生在朝阳，五分之一发生在海淀。目前来看，紧挨城市森林，环境宜居的朝阳区望京、奥森、北苑公园区域内豪宅较为受欢迎;此外，海淀区的万柳，朝阳区的望京、双井、朝阳公园、大望路因交通便利、接近商圈也成为豪宅交易的的热门区域。

　　而购房者对于豪宅的花销最多集中在1000-2000万之间，3000万以上占比仅为2.55%。此外，很多购房者相较于面积，更看重的是豪宅的品质，这一点尤其体现在150-200㎡面积的豪宅中，这一类豪宅更注重升级购房者的居住体验，除了衣帽间和多卫生间这样的标准豪宅配置，有些“小面积”好治啊还会配备书房来增添整体房屋的文化底蕴，西外无敌挑高、超广角落地窗和智能物业让居住更有仪式感。

　　目前3000万元以上的豪宅虽然成交量不高，但是相较于豪宅中“小户型”的精美，超高价豪宅更注重为居住者提供更广阔的的居住空间。从数据上看，截至目前，今年成交的最大面积的豪宅已达到700多平方米，房屋面积大且自带院落，闹中取静，然购房者能够享受在寸土寸金的北京全面满足“深深庭院桃李初红”的梦想。

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