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前5月数据出炉，多地房地产投资增速“由负转正”

　　随着各地前5月房地产投资数据的出路，我们可以更清楚地看到整个房地产行业近期的发展脉络。通过读取数据不难发现，多地区房地产行业已摆脱疫情造成的影响，目前已有22个省、市、自治区同比、环比增速“由负转正”。

　　此前，国家统计局发布的数据显示，今年1-5月，全国房地产开发投资45920亿元，同比仅下降0.3%。不过由于目前融资环境相对宽松，因此有不少房企开始选择扩大土储，地产投资有所增加，其中以西部房地产投资领先。数据统计，1-5月份，西部地区投资10175亿元，增长5.6%，增速提高1.9个百分点;东北地区投资1504亿元，增长0.5%。是前五个月土地投资出现正增长的两个地区。不过随着房地产投资总量最大的广东省逐渐恢复，东部地区有望在6月份增长转正。

　　从数据上看，目前，在西部房地产投资增速最快的自治区和省分别为西藏、青海、新疆和云南，同比增速均超过10%，紧随其后的则是贵州、宁夏、四川和陕西等地。而东北地区的吉林在地产投资增速方面也超过了1成，是目前东北地区较为热门的投资省份。

　　虽然房地产市场整体数据转正，但是仍有9个省市的增速依旧维持在这9个省市分别是湖北、黑龙江、海南、天津、重庆、广东、河北、福建和安徽。其中，前一阶段受疫情影响最大的湖北和黑龙江，前5月房地产投资的同比降幅分比为45%和19%。广东、河北、福建和安徽的降幅则都在1%左右，不过随着疫情防控形势好转，优质地块供给上升，以上4个省份有望在6月份土拍市场的助推下，在上半年恢复正增长。

　　业内人士预测，随着疫情对房地产的影响越来越小，预计6、7月的时候，房地产行业就会恢复到去年底的走势。

　　而对于今年下半年房市走向的预测，业内专家分析，随着行业整体运行的恢复，2020年房地产投资将维持在2%到3%的低速增长。投资增速主要是由施工面积相关的建安成本，以及土地成交价款等指标决定。前5月全国施工面积同比增长2.3%，土地成交价款增长7.1%，这是支撑房地产投资的重要指标。此外，由于新开工面积是房地产投资的重要前置指标，前5月全国累计下降了12.8%。这会在未来一段时间传导到施工面积，从而影响到建安成本等房地产投资指标的增长速度。