政讯通中心

稳住的恒大，到底靠什么“保二争一”

　　这次疫情期间，多行业发展虽然遇到了危机，但是别忘了，中国有个成语，叫作“绝处逢生”，永不颓废，勇于创新，无论是什么行业都能度过最危险的时候并找到新的生机，房地产行业亦是如此。今年，在“黑天鹅事件”的影响下，地产行业，这个最依赖线下的产业，遇到的发展困境难以想象，是坐以待毙看着销路节节败退，还是努力稳住，先行动，行业发展是否能够被困境问住，我想恒大已经给了我们答案。

　　以2020年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，恒大通过尝试搭建自己的“网络电商”平台，大力度打折促销，加大奖励机制，多措并举实现线上销售的突破。结合中后期线下销售，恒大1-5月实现了2735.7亿元的销售规模，顺利站上2000亿台阶，而这一切都起始于恒大的韧性。而这种任性依旧在持续，“全民经纪人”的模式并没有因为“黑天鹅”飞走了而停下脚步，恒大售楼中的奖励机制依旧保存了下来——老业主介绍新业主买房，可以拿到奖励(或佣金)。这是一次大胆的尝试，也是一次有意义的尝试，当在没有中间商(中介)赚差价的时候，房价越透明的地产商，也更容易卖出房子，再加上老业主的推荐，都是为放弃昂常德销售锦上添花。

　　恒大之所以能够冻得变通售房，主要是因为恒大也曾经历过命悬一线的痛苦。更大在第一次申请上市时经历了失败，那时是恒大运营中最为艰难的时光(项目开展的多，资金周转愈发捉襟见肘)，上市的失败也意味着想要通过融资起死回生的路被打断了。不过好在后期恒大还是通过促销等方式停了下来，并住建开始调整于宁策略，一切都已稳住资金链为前提，后面的事情我们都知道了。恒大通过不断调整羡慕和运营方式，终于一步步走上了房企销售前三甲的位置。这就是恒大在“求变”的发展历程，而真正助推其一步步走上巅峰的还有其依靠的住房品质。

　　作为看家本事，助力恒大一步步走上巅峰的就是其高质量的楼盘开发。除了个别因当地地形原因出现的涉及偏差，恒大讲求的是整齐划一的设计，纵观恒大楼盘，在几乎相同的面积规划上，户型风格非常统一。除开个别楼盘，在对恒大做多楼盘比对时不难发现，恒大在设计开发上采用的均是欧式的外观，高端气派的大门，美丽的水系园林围绕着社区内的多栋高层塔楼。足够的绿化面积让社区内居民有了足够的活动空间。楼宇内部多采取两梯四户、三户、六户的设计，既不拥挤也不至于太过冷清。物业管理到位，人员充足。最为贴心的是交付时，恒大给客户交付的基本上都是以统一安装好的基础装修，购房者买完家具后就可以马上入住。

　　而在价格方面，位置佳，价格优是很大楼盘的最大优势。它的价格比其他TOP房企的价格优惠，这也是不少居民选择恒大的主要原因。说偶尔这么多优势，那么恒大的房子是不是就是够放着的首选呢?如果您非常在意位置和价格，还有平日的休闲活动，同时又是刚需购买，恒大的盘确实是最优选择。但是如果你非常看重住宅的舒适度，那么恒大的楼盘首位有些不足。

　　说完恒大房子的优点，我们再来说一下恒大楼盘的不足，通常绿地的面积增加了居民的活动方位，但是同样也有着不可避免的缺点——户型面积相对较小。虽然为了能够弥补户型小的缺点，恒大在涉及房屋时通常会加大套内面积的使用率，但是仍然无法弥补采光通风方面的相对不足。所以建议各位刚需购买者，如果需阿耨塔楼住宅，建议购买高层来解决采光和通风的问题以提升居住的舒适程度。