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继“土地确权”之后，农村宅基地迎来3点变化

　　众所周知，2013年农村集体土地确权开展之后，农村土地制度就迎来多次改革，集体土地确权颁证让农民的土地得到更多保障，承包地三权分置让农民的资产变活，三变改革让不少地区的农民实现增收，承包法修订后解决了进城农民和农村妇女的后顾之忧，再也不用担心离开村集体之后，土地就会收回。

　　如今，农村土地确权颁证工作已经结束，农民也拿到期待许久的土地证，接下来我国也将在今年做好收尾工作，把其他未确权的土地进行确权登记，把证书发放到农民的手中，今天笔者也给农民朋友带来了好消息，继“土地确权颁证”之后，农村宅基地制度将迎来3点变化。

　　一，开展闲置宅基地复垦试点

　　近年来，随着城镇化发展加快，农村人口大量流失，房屋闲置下来的情况越来越多，加上近年来建新房的人很多，老房子空置率越来越高，为了改善这一问题，这几年在农村开展了闲置宅基地复垦试点工作，鼓励农民把老房子的宅基地退还给村集体，给予补偿，然后进行复垦，而今年我国还会开展闲置宅基地复垦试点工作，家里有老房子且闲置不住的农民可以参与，这样还能拿到一笔补偿。

　　二，遏制宅基地违规现象

　　大家都知道，改革开放发展初期，我国将所有的重心放在城市，对农村的管制也没有那么严格，宅基地使用制度也不完善，因此导致农村出现了许多违规乱象，建新不拆旧，一户多宅，超占多占宅基地面积等等……，为了遏制这些乱象，今年一号文件已经提出将起草制定农村宅基地使用条例抓紧制定出台和农村宅基地有关的管理的策文件，规范农村宅基地使用制度，保障集体土地权益。

　　三，扩大宅基地三权分置试点范围

　　去年，我国就提出了在农村开展宅基地“三权分置”试点工作，持续一年的试点推行，宅基地三权分置措施也取得有效的成绩，探索盘活利用闲置宅基地和农房的办法路径越发成熟，而今年，我国还会再开展改革试点工作，再选择一批县城扩大宅基地三权分置试点范围，同时还会丰富试点内容，完善宅基地三权分置制度设计等等。