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新野法院：善意文明执行 化解腾房难题作者：新野县人民法院  程童雨 万春磊  

　　    2020年12月15日，被执行人赵某年主动将房门钥匙交到了执行干警手中，“法官，房子里的东西我们已经搬完了，现在把房门钥匙交给你。”随着被执行人赵某年主动将房屋内的物品搬出，一件曾经矛盾争议极大的执行案件，在新野县人民法院执行法官的耐心调解下，得到妥善的解决。

　　    2018年，赵某年、庄某将房屋出售给赵某，并收取了购房款，但双方因房屋过户及堆放物品问题产生争议，赵某将赵某年、庄某诉至法院。经过法院审理，判决赵某年、庄某协助赵某办理不动产变更登记，并腾空、交付房屋。赵某年、庄某后向南阳市中级人民法院上诉，南阳中院维持了一审判决。

　　    判决生效后，因被告未在生效法律文书确定的自动履行期限内履行义务，赵某遂向法院申请强制执行。执行立案后，执行法官依法送达了相关法律手续，并进行现场勘查。在案件执行过程中，案外人李某、段某提出执行异议，主张对涉案房屋享有未到期的租赁权，因案外人与被执行人的租房合同并未进行备案，执行干警立即联系案外人并向其说明案件情况，经过多次释法明理，案外人同意配合执行工作。

　　    在执行过程中，被执行人抱持不配合、不腾退的态度，意图阻挠执行进程。对此，执行干警一方面多次到赵某年家中，给被执行人及其家属作思想工作，释明拒不搬离的法律后果，另一方面做好随时拘留被执行人和强制腾退的准备，被执行人终于在执行干警多次劝说下，同意腾退房屋。

　　    12月15日，执行干警再次前往现场，面对案涉房屋内物品杂、多、乱、腾退难度大的情况，执行干警提出解决方案，建议申请人和被执行人主动联系他人，帮助清理、腾退房屋，之后申请人和被执行人双方共同进行房屋的清理、腾退。最终历经四个多小时的努力后，被执行人成功腾退了涉案房产，并完成了腾房交付手续，将钥匙交到了执行干警手中，案件顺利执结。

原文链接：http://www.hncourt.gov.cn/public/detail.php?id=183486