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老旧小区怎样改？范本来了

　　北京市常住老年人口已超过371万人，预计到2025年将进入中度人口老龄化时期。老旧小区在进行综合整治时，如何应对这一形势变化的需要?近日，北京市住建委官网发布公告，对《关于老旧小区综合整治实施适老化改造和无障碍环境建设的指导意见(征求意见稿)》(下称“征求意见稿”)公开征求意见。

　　征求意见稿首先明确，“十四五”期间，实施综合整治的老旧小区，因地制宜逐个明确小区适老化改造和无障碍环境建设内容，实现通行无障碍;支持有条件的既有多层住宅加装电梯，合理利用空间完善养老服务设施，引导有需求的老年人家庭开展居家适老化改造;推动和支持物业服务企业、养老服务机构等提供养老服务，切实增加居家养老服务有效供给，有效满足老年人居家养老需求。

　　征求意见稿提出，涉及到小区道路、绿地空间、共同活动场所等公共区域的适老化改造和无障碍环境建设，应与老旧小区综合整治同步施工。每个纳入综合整治的老旧小区，应在充分征求居民意见的基础上，结合小区现实情况，因地制宜确定公共区域适老化改造和无障碍环境建设内容，并在责任规划师的指导下制定专项设计方案，按“图”施工。

　　征求意见稿强调，有室内适老化改造需求的居民，可委托专业机构进行评估，依据评估结果确定改造方案，择优确定改造施工单位，签订改造施工协议，经老年人或者其监护人签字确认后实施。同时，特困供养、低保低收入的高龄和失能老年人家庭进行室内适老化改造的，还可获得阶梯式补贴。

　　征求意见稿还提出，支持物业服务企业参与养老服务。同时，为鼓励小区存量资源再利用，业主共有的公共房屋和设施，经业主共同决定后，可交由物业服务企业统一改造用于居家养老服务;政府所有的闲置房屋和设施，也可委托物业服务企业或养老服务机构用于居家养老服务。