政讯通中心

北京：严厉打击炒作学区房等行为

　　据住房与建设法制调研中心了解，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知》，要求严厉打击房地产市场领域违法违规突出问题，保障人民群众合法权益，确保首都房地产市场平稳健康发展，将重点针对近期群众反映强烈的机构炒作学区房、经营贷违规进入楼市、群租房治理等问题，依法从严惩处，形成高压态势，规范市场秩序。

　　《通知》指出，将重点查处无证售房、不实宣传、预售资金违规存取、捆绑销售和违规分销、违规“工改住”、“商改住”销售等行为，其中还提出了重点对资金链紧张存在经营风险、手续不全急于销售回款的开发项目加强日常巡查，体现了对部分项目的重点关注，有利于减少烂尾楼现象的发生，切实保证购房者的权益。

　　《通知》强调，查处的重点就集中于近期以来关注度较高的炒学区房以及信贷资金违规购房的行为。检查经纪机构是否渲染烘托成交信息，引导出售方随意提高报价;是否向出售方和看房客户散布房源紧缺、房价上涨信息;是否以“学区、学区房、学区名额”等为名宣传推广房源;是否在微信朋友圈、自媒体渠道发布制造购房恐慌情绪的文章等行为;展示房源价格是否与业主书面委托价格一致;是否发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。

　　此外，此次整治工作将综合采取集中约谈、巡检暗访、“双随机”抽查、专项检查、联合执法、重点复查等方式，对房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员违法违规行为，坚决予以打击治理、从严惩处、公示曝光。对违法违规中介机构，从严惩处直至“停店、停网、停业”(门店停业整改，暂停房源信息发布和网签，取消从业资格纳入黑名单)。