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法拍房遭原房主恶意破坏 法院：拘留+赔偿

　　房子被司法拍卖后，被执行人竟然将房内的中央空调拆走，房内也一片狼藉。司法拍卖交付的标的物与看样时不一样该怎么办？日前，厦门市湖里区人民法院发布一起被执行人故意损坏拍卖房产的案件。

　　今年初，湖里法院受理了一起银行金融借款纠纷案，因被执行人邱某拒不履行生效法律文书确定的还款义务，法院依法拍卖其名下位于湖里区钟宅的一处房产。由于这处房产是邱某名下的唯一住房，且他承诺一旦拍卖成交就主动配合交房，秉着善意文明执行的理念，法院并未要求其在拍卖前腾空房产。

　　该房产拍卖成交后，本应可以顺利推进的执行程序却出现了波折——买房人收房时发现，房屋内的中央空调已被全部拆走，屋顶严重损毁，屋内一片狼藉……房屋的现状与评估拍卖时的状态相差甚远。

　　经调查发现，毁坏房屋的人员正是被执行人邱某。他狡辩称，法院拍卖的是房屋主体，拆走中央空调的行为与法院无关，面对被执行人的“蛮横无理”，执行法官立即向其释法说理：“拍卖房屋内的中央空调是房屋的附着物，是房屋的一部分，你破坏房屋墙体强行拆卸中央空调的行为已构成恶意毁损查封财产，已经违法，严重的甚至可能构成犯罪。”

　　最终，法院对邱某采取了拘留措施。邱某的父母因担心邱某被进一步追责，主动承担了购买新的中央空调并修复房屋的责任。

　　法官说法：

　　执行案件中，涉案标的物一旦被人民法院查封、扣押、冻结，即处于司法权力控制之下，任何人、任何单位、任何组织未经人民法院许可，不得擅自改变标的物现状或进行权利处分。否则，还将面临罚款、拘留等司法惩戒措施，情节严重的，甚至可能因构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪而被追究刑责。(厦门市委政法委)

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