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业主换装防盗门给邻居造成明显障碍被起诉 北京三中院：恢复原状

　　

　　装修时换新防盗门，紧贴邻居家门，邻居认为新装防盗门对其造成明显障碍，认为应该恢复原状。一起来看北京市第三中级人民法院（以下简称：北京三中院）近期审理的这起民事纠纷，法院判决要求换装防盗门的业主恢复原状。

　　老李系402房屋业主，小张系该层401房屋业主，双方房屋相邻。2022年7月13日小张装修了房屋，并对防盗门进行了改装。老李认为，小张指使工人改装防盗门时打碎了自己家的防盗门边，401防盗门尺寸过大，将原来二门之间间隔全部占为己有，且401在拆除自家防盗门时，将402防盗门边的填充水泥震掉了部分露出门框，其他部位水泥有些松动但还没有掉落，老李要求将损坏部位修好再装门。在老李下楼找社区的同时，小张让工人将门装上了，社区和派出所民警到场后已看不到之前砸掉的部位，小张表示，装门师傅已经用发泡胶对损坏部位进行处理，无法拆门查看。当时老李向物业公司反映，客服中心经理与工程师现场查看，并出示加盖有物业公司印章的《情况说明》。

　　老李诉至法院，要求小张拆除401房屋防盗门，修复402房屋与401房屋之间被砸坏的墙体及402房屋门框，恢复原状。小张不同意老李诉讼请求，认为两家之间的距离就是用来进行防盗门门框的安装，是合理使用，不属于侵占。目前老李的房屋没有进行装修，不会影响老李现在的出行和使用。在诉讼中，法院进行了现场勘验，该楼栋相同户型邻居的防盗门间距为7.5厘米。

　　北京三中院审理后认为，根据物业公司出具的《情况说明》，可知401房屋防盗门安装时将402门边填充水泥震掉了部分露出门框，故小张对此应承担修复责任。根据案涉照片及现场勘验，小张安装的新防盗门改变存在多年的原状，将双方门框所间隔的7.5厘米白墙覆盖，致使双方房屋防盗门紧贴，对老李家防盗门以后的更新造成明显障碍，故小张对此应恢复原始状态。

　　故此，法院判决小张将401房屋防盗门拆除，重新安装后与402房屋防盗门框间隔7.5厘米，该间隔处恢复为白墙，并将402房屋门边震掉的水泥予以填充修复。

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