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宁化县法院“四顾茅庐”化解邻里纠纷

　　□记者 彭冬晴 通讯员 范文琦 张海艳

　　“吴法官，谢谢你们!现在家里亮堂得很!”向法官展示完自己焕然一新的家，涂某开心地笑道。近日，宁化县人民法院法官对一起邻里纠纷进行回访，刚进涂某家门，明亮、白净的墙面映入眼帘，此前渗水、发霉的地方都做了修复。

　　时间回溯至2023年6月，成片的霉点、发黑的墙面，留下的水痕……自家阳台、客厅及房间天花板陆续出现“漏水”引发的种种印记无不给家住二层的涂某带去极大困扰。

　　一致认为这些痕迹是住在楼上三层的邻居巫某家卫生间漏水导致后，涂某一家多次前往巫某家协调沟通。因双方协商不成，引发纠纷，涂某诉至宁化县人民法院，要求巫某排除妨害并赔偿漏水所造成的损失。

　　6月3日，法院受理案件后，承办法官吴其彪第一时间联系双方当事人了解情况，并征求双方是否有意愿调解。“我查阅了相关卷宗材料，发现虽然涂某提交了证据可以证明其房屋确实存在墙面发黑、水痕等现象，但产生漏水问题有多种原因，因此是巫某家卫生间导致漏水这件事尚不能确定。”带着以上问题，吴其彪决定分别前往涂某及巫某家中现场勘察“一探究竟”，掌握实际情况再开展下一步工作。

　　然而，初次到被告家却吃了“闭门羹”。原来，被告巫某称其不在家，并且由于家里孩子即将要参加高考，暂时不方便看房子，但其表示愿意解决问题，只是希望等孩子高考结束后再处理此事。

　　为给高考孩子营造安静的考前学习环境，吴其彪再次联系到双方当事人做协调工作，经过沟通，涂某一家表示双方系邻居，能理解对方难处，同意等巫某的孩子高考完后再重新安排时间开庭。

　　案件虽然延迟开庭，但厘清争议不能“延迟”。初到原告涂某家，吴其彪初步确认了房屋发黑墙面与出现水痕的大致范围。经现场勘察，发现不仅涂某家中有渗水现象，巫某家亦是如此。双方各执一词，并强烈要求鉴定损失。

　　待高考结束，吴其彪再次联系到双方，被告巫某同意对自己家进行实地勘察。由于巫某家同样拥有上述问题，双方当事人再次产生口角之争。

　　为避免矛盾升级，吴其彪一方面结合漏水情况现场对巫某进行释法说理，并从十多年的邻里关系入手寻找调解突破口，引导双方互谅互让。另一方面趁热打铁向涂某一家转达巫某的意思及调解意向，同时告知涂某启动鉴定程序，不仅会增加自己的诉讼成本，也不能从根本上缓解邻里间的关系。

　　在耐心沟通后，巫某表示愿意接受调解，涂某的态度也有所缓和，双方决定约个时间就受损面积进行测算。

　　到了8月15日的约定日期，吴其彪再次来到原告涂某家中，由涂某请来的泥水工师傅对涂某家中因渗水受损的地方进行范围测算。因被告巫某临时有事不在家中，测算现场只能通过电话组织双方沟通。

　　等泥水工师傅对受损地方进行大致测量后给出了估算，双方再次因受损面积等问题产生异议。鉴于二人无法进行面对面沟通，吴其彪在征得二人同意下，决定再给几天思考时间。

　　考虑到双方为邻居，为彻底解决纠纷，恢复邻里和睦关系，四天后，吴其彪第四次组织双方进行“面对面”调解，“今天再次组织你们双方调解，是本着促进邻里和谐，实质性化解纠纷的目的，‘面对面’才好把事情说清楚，前几天有给你们时间思考调解方案，现在就当面把事情说开。”

　　功夫不负有心人，经过承办法官坚持不懈的调解，最终双方当事人愿意各退一步，在法官的见证下签订调解协议：巫某同意于9月30日前将涂某房屋的两个卧室、一个书房及客厅西北角屋顶平面粉刷、修复、刷白，屋顶平面脱皮鼓包部位铲除修复。

　　作为邻居，巫某还特别提醒涂某关于其家中出现墙面出现开裂现象处理办法及后续装修的小窍门。双方握手言和的那一刻，终于露出久违的笑容。

　　责任编辑：林少颖

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