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房屋损害起纠纷 对症下药促和谐

　　□记者 蔡欣利 通讯员 周鲁军

　　近日，漳州市龙海区东园镇司法所成功化解一起因厂房施工导致附近民房墙面开裂引起的赔偿纠纷，妥善处理了一场争执激烈，持续时间久的矛盾问题。

　　据悉，自2022年起，福建某环保公司开始建设新厂房。施工初期，附近多户村民向施工方反映，他们的房屋墙体因施工影响出现重大裂缝、凹陷等安全隐患，要求施工方承担赔偿责任。

　　为确保施工进度不受影响，施工方委托第三方检测机构在施工前后，分别对受影响村民的房屋进行了施工影响调查，并承诺承担因厂房施工对村民房屋造成的损害责任。

　　“这份报告不准吧?是不是你们动了手脚?”“我们这都是按照正规流程来检测的，你们别胡说!”2024年初，村委会的办公室传来声嘶力竭的吵架声，施工方和曾某等人因坚定报告的问题产生了剧烈的争吵。

　　原来，曾某等6户村民在看到鉴定报告后，对施工方的报告里前期鉴定时间的准确性表示怀疑。两方在沟通过程中，村民们更是情绪失控，局面一发不可收拾。

　　“这起纠纷涉及户主多，且时间跨度长，若处理不当，小案可能演变成群体性矛盾。”东园司法所深知如不尽快解决矛盾，这起纠纷可能将继续恶化，立即介入调查。

　　经过现场走访调查，东园司法所可以确认福建某环保科技有限公司新厂房的打桩作业与房屋损坏之间存在因果关系。然而，对于损坏程度及维修费用的赔偿金额，双方各执一词，互不相让。

　　对症下药，方能开具良方。东园司法所深入分析矛盾纠纷的根源。在分析双方争议点时，东园司法所发现双方爆发争吵的原因主要集中在：村民们认为施工方的房屋鉴定前期报告并非在打桩前完成，而是在村民提出反馈后才补充进行的;而施工方认为有些村民房屋的损害在施工前就已存在，公司不应当对这些部分承担责任。

　　针对这些具体矛盾点，东园司法所根据多次入户走访和现场核实，综合考虑房屋受损原因、受损程度等因素，结合鉴定意见，在法理范围内商讨赔偿事宜。为避免矛盾再度激化，东园司法所邀请村里有威望的人士，协助民警对情绪激动的村民进行安抚劝导，确保双方都能以冷静的态度参与调解。

　　2024年4月，东园司法所联合东园工业区管委会、镇综治中心、派出所、海澄法庭等部门召开矛盾纠纷调解会。

　　在调解会上，各部门充分利用自己的专业技能，提出意见和观点，并以耐心态度摆事实、讲道理。东园司法所通过侵权损害赔偿的法律讲解，提到施工方在施工时，要防止和避免损害相邻不动产的安全，如在挖掘土地、打桩、铺设管线时损坏村民的房屋，就应赔偿相应损失。同时也对村民们提出了按房屋与工地的距离以及受损程度来计算，制定相应的赔偿调解方案。

　　经过多次释法说理，双方最终达成共识，并陆续签订了调解协议，由福建某环保公司赔偿曾某等人共20余万元。

　　随后，东园司法所通过电话回访确认，双方当事人已按照调解协议的内容正确执行。东园司法所以真诚化解双方的矛盾，使得这起案件得到了圆满的解决。

　　责任编辑：林少颖

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