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漠河市人民法院：系列案件难解决 倾心调解暖民心

　　2024年一季度，漠河市人民法院接到一批涉及市住建局起诉公租楼住户的房屋租赁纠纷系列案件。考虑到案件数量较多，又是政府单位与老百姓的纠纷案件，如果采取传统的诉讼模式很容易激化矛盾，经过与当事人沟通同意后，此案件被委派到有着多年调解经验的退休老法官黎湛龙的手中。

　　该系列案件为房屋租赁案件，租金按月持续产生，公租楼租户多数为低保或患病人群，经济条件一般，偿债能力弱，调解过程并不顺畅。在调解过程中，黎湛龙法官在通过电话逐一了解、记录租户拒交房租原因的同时，还采取唠家常“进家门口化解”的方式，向租户讲明建设公租房政策上带来的优惠条件，以简要话语释明利弊，告知其行为会带来的后果，同时也与市住建局积极沟通免去滞纳金，尽量将老百姓的负担降到最低。此系列案件已成功调解26件，陆续缴纳近6万元的房屋租赁费。

原文链接：http://www.hljzfw.gov.cn/Case_Focus/content/2024-04/22/content_8987978.html
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