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法拍房遭原房主恶意破坏？汕头市中级人民法院：判刑！

　　破坏监控、门锁注胶水、拆围栏……房子被司法拍卖后，心怀不满的原房主竟多次上门恶意毁损搞破坏，让房产买受人不堪其扰，这该如何制止呢？近日，汕头市中级人民法院便审结了这样一起恶意损毁法拍房的案件，最终以故意毁坏财物罪判处被告人林某某有期徒刑二年。

　　

　　汕头市中级人民法院

　　据悉，早年间，林某某因与他人发生民间借贷纠纷被诉至汕头金平区法院，金平区法院依法判决林某某返还借款并支付利息。

　　但判决生效后，林某某未自觉履行还款义务，经申请执行人申请，金平区法院依法裁定拍卖林某某名下一套房产，被竞买人李某竞买成交。之后陈某某、张某某夫妇二人又从李某处购得该房产，并取得产权登记。

　　陈某某夫妇入住安家后，却不料林某某一直不满原属他所有的房子被法院拍卖，多次在深夜和凌晨时分到案涉房子门口搞破坏，如拆除陈某某夫妇安装在门前的监控摄像头、持手电钻损坏大门和门锁、用胶水注入大门的锁孔、破坏门口的智能灯座和窗台围栏等，严重影响陈某某一家的正常居住生活。

　　林某某的行为不仅让陈某某夫妇一家陷入困境，也让自己陷入了法律的漩涡。法院经审理认为，被告人林某某多次故意毁坏他人财物，其行为已构成故意毁坏财物罪，鉴于林某某长期、多次故意毁坏他人为家具安全而设置的财物，严重影响他人正常居住生活，应予酌定从严惩处，遂判决林某某犯故意毁坏财物罪，判处有期徒刑二年。

　　法官说法：法拍房是被法院强制执行拍卖的房屋。已拍卖成交的法拍房，原房主作为被执行人有义务配合法院进行腾退，拒不腾退的，法院可以强制腾退。此外，被执行人在交付房屋时，如果恶意破坏房屋内部设施，导致买受人因房屋损坏未能入住，需要另租房屋居住而产生租金，以上损失皆由被执行人承担赔偿责任。

　　当法拍房已交付买受人，且买受人对房产已取得产权登记，相关房产便成为买受人的合法财产，刑法第二百七十五条规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，判处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。故意毁坏公私财物，数额巨大或者有其他特别严重情节的，判处3年以上7年以下有期徒刑。

　　在此提醒各位被执行人，任何试图阻碍执行人员执行职务、拒不执行人民法院已经发生法律效力的判决和裁定、采取不法手段侵犯司法拍卖买受人合法权益的行为，都须承担相应的法律责任。

原文链接：https://www.gdzf.org.cn/yasf/content/post_166611.html
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